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降息使买房负担降低 三次累计降息相当于房贷利率打85折



时间:2015-05-11 15:16:18    来源:今晚报    新闻首页    

  中国人民银行昨日宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。半年内的三度降息,让买房人的房贷负担大幅降低。

  据了解,本次降息后,个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%,商业按揭贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。业内人士指出,2014年11月22日之前的5年以上商业按揭贷款基准利率为6.55%,而目前3轮降息后已降至5.65%,共降了0.9个百分点,相当于贷款人获得了原有的基准利率85折优惠。

  例如,买房人申请商业按揭贷款100万元,贷款期限20年,用等额本息还款法,降息后每月月供比去年11月22日前减少521元左右,总利息共减少了12.51万元左右。(见附表)

  我爱我家市场研究中心人士认为,降息为购房者带来直接利好,减轻其月还款成本,缓解月供压力,进一步减轻购房压力。在今年的楼市“330新政”中,本市银行对二套房最低首付款比例调整为不低于40%。预计降息为处于高位运行中的楼市再次注入活力,将直接刺激部分需求积极入市,5月市场活跃度将保持高位,“红五月”可期。

关键字:降息,基准,利率,楼市,还款


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