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正定置业地图独家绘制 楼市"风往北吹"
时间:2013-08-18 10:07:14    来源:搜房网    浏览次数:    家居首页    我来说两句()

  导读:作为石家庄房地产界的最强发声者,2013年7月,石家庄搜房网《大石家庄时代》正在展开,旨在通过这次活动,让全行业、购房者、投资者的目光聚焦,发现那些未曾发现的板块价值、挖掘那些已经萌动的板块新潜力。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  正定正大步融入石家庄主城区。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  随着石家庄市政府的北迁,省会政治经济中心的逐步北移,滹太新区和正定新区的规划,发达的铁路、公路、航空立体交通网络辐射半径无限延伸,正定与石家庄主城区正在逐步融合,而正定楼市的升值潜力也受到越来越多购房者的关注。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  正定楼市呈现出来的一个显著特点就是对周边县市甚至京津购房者的吸附力。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  2009年,省政府提出石家庄要打造成500万人口城市的目标给石家庄建设新区提供了前所未有的机遇。正定新区规划容纳人口140万人,住宅则是新区吸引人口的先决条件,一位业内人士如是说,“交通是发展的前提,道路是发展的骨架,住宅是发展的基础。”石家庄正定新区的“三横三纵”主干路网的建成,无疑让一直对正定新区建设持观望态度的人吃下了定心丸。正定已然成石家庄楼市最大的“价值洼地”。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  本篇将从购房人群入手,为您详细分析正定楼市置业地图,希望对您购房有所帮助。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  日益便利的交通6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  第一类人群:市区内上班正定置业6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  在正定置业的人群中,有这样一类购房者:他们在石家庄市区上班,却选择在正定置业。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  (一)“毕房族”。一毕业就结婚被称为“毕婚族”,而如今,很多大学生一毕业就买房,甚至在毕业前夕就把房子搞定了。这类人被称为“毕房族”。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  这类购房人群毕业不久,置业资金并不十分充足,一般会选择租房和贷款买房。然而,在市区租房却并不十分划算,在石家庄某网站工作的张先生今年6月刚刚毕业,他算起一笔账:“我买一套小两室的房子,贷款30年,每个月还贷1700多元。如果我租赁一套差不多的房子,每个月的租金也要1500多元。”6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  除了租金高企,不断上涨的房价也促使年轻的购房者们纷纷出手。而石家庄市区二环内均价已达到6千至7千甚至更高。压力山大的“毕房族”们便把目光投向了交通便利又具有发展潜力的周边县市。而正定,则成了他们中大多数人的首选。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  “在正定和市区交界的一些楼盘价格很实惠,而且交通非常便利,一般到市区都有直达车,如果以后有钱买车的话,到市区也就二十分钟,而价格却差了太多太多。”在6月22日搜房网举行的大型看房团中,一对马上要结婚的年轻人这样告诉记者。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  在搜房网记者的多番走访调查中,发现这类置业人群更倾向交通便利、价格优惠的品质盘。“毕房族”一般都受过高等教育,如果有一定的经济实力,他们更希望选购品质楼盘项目。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  置业地图:据搜房网最新点击排行数据显示,江南鸿郡一直位居正定楼盘之首。其交通便利、价格实惠、较为丰富的产品形态吸引了众多“毕房族”的目光。以其为例,记者从北国商城出发,如果乘坐公交,在北国商城站乘坐18路,然后转乘138路即可到小区。加上倒车等车堵车的时间,约2小时左右。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  如果选择自驾车,途经平安大街、中华北大街,约28分钟。如此看来,虽然公交车比较便利,但是每日耗时较长,如果有一定经济实力后,选择经济实惠的家庭用车出行会更方便。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  除了江南鸿郡,从搜房网最新点击排行来看,滹沱河小区澜庭也因为离市区近、交通便利且价格实惠受到了不少关注。如果乘坐公交,可以乘坐131路或148路直达,约50分钟。如果驾车则将途径中山东路、建设北大街、胜利北街、.车站南大街,约22分钟。其交通优势还是非常有吸引力的。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  (二)外地进城购房者。他们从农村走来,或在城市上学,或在城市打拼,他们一直没有放弃在城里买房,哪怕只有个“蜗居”的梦想———北京太大,留不住;他们来到石家庄,有人靠工作、靠能力留下了,二手房、村证房成为他们的重要选则;还有很多人不愿回农村老家,于是决定,在老家的县城住下,这是他们最折中、最现实的选择。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  在石家庄等自己工作和生活的城市买房扎根,是许多河北80后、90后农民工的梦想。这些80后、90后,仍被社会冠以新生代“农民工”的标签,但他们有理想,懂时尚,会生活,已经比上一代更好的融入到城市生活当中。其实,他们更愿意被称为“新产业工人”或“新市民”。“上一代农民工打工主要就是为了赚钱回家,我们则盼望在城市安家落户;上一代是与本村人攀比,我们这一代与城里人比。”6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  采访中记者了解到,不少来自农村的打工者来到城市,有的是初、高中毕业后就来城市打拼,有的则在城市受到了高等教育,物质和精神生活都得到相应提高,从心里讲,他们大多不愿再回农村老家,但是面对年年增长城市的房价,和在城市打工所得的收入相比,还是相去甚远,而选择距离老家较近的县、市作为落脚点,成为他们思来想去之后的首选。正定以其较大的发展潜力、楼盘形态较多而受到了更多购房者的关注。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  同样,交通便利也是这类购房者选择的最初点。除此之外,较低价格的楼盘更能吸引他们的注意。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  置业地图:在搜房网最新点击排行显示,紫金蓝湾也深受购房者关注。在搜房网记者的走访中,发现其便利的交通、较低的价格是购房者最关注的两点。从交通方面来看,紫金蓝湾与江南鸿郡项目只有一路之隔,但是价格却有着200元的差别。搜房网数据显示,截止到7月10日,紫金蓝湾均价3100元/平,江南鸿郡均价3300元/平。其价格优势可能是吸引外地进城购房者置业目光的重要因素。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  得天独厚的环境优势6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  (三)石家庄市内改善型人群。除了因为价格低廉而选择在正定置业的刚需一族外,一些改善型人群也渐渐将目光转移到正定。由于市内雾霾频现、空气污染指数急剧上升以及拥堵的交通环境,越来越多的购房者更看重居住的舒适性。记者探访多家正定楼盘,江南新城、江南鸿郡两楼盘均因临滹沱河而将项目定位为类江南风格,并在项目名称上有所体现。而“紧邻万亩城市森林公园”“打造新江南园林”“由滹沱河、周汉河双重水景环绕”等也成为此类楼盘重点宣传的广告语。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  在项目产品形态上,此类楼盘也多以小高层、花园洋房、别墅等产品为主,凸显其品质优势。再加上目前正定并未实行限购政策,众多改善型置业者的目光渐渐被吸引过来。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

  置业地图:以江南新城为例,如果乘坐公交出行,从北国商城站出发,可以乘坐148路或131路直达,约50分钟。如果驾车出行的话,则沿建设北大街、胜利北街、车站南大街一路北行,约12.7公里,22分钟。由此可以看出,无论是公交还是驾车出行都还是十分便利的。6vp正定网-正定县、正定新区第一门户网站

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